Главная » Статьи » Темы » ЖКХ

Как УК «чихают» на Жилищный кодекс, свои обязанности и «надувают» жителей.
В соответствии с ЖК РФ при управлении домом все права и обязанности должны лежать на управляющей компании. Однако УК, используя безразличие и юридическую неграмотность жителей, а также коррупционно-корпоративные связи с контролирующими органами, создали криминальную схему перекачки (отмывания) денег из одного кармана в другой.
Прилагается один из вариантов данных схем махинаторов.

Попробуйте разобраться, кто из них управляющая организация, а кто исполнитель.


ДОГОВОР № 7 возмездного оказания услуг
город Омск « 01» 06 2008 год
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания
Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется совершать, действуя в порядке и на условиях определенных настоящим договором, необходимые юридические и фактические действия", оказывая при этом следующие услуги:
1.1.1. Договорная работа:
- разработка проектов договоров;
- определение условий договоров с осуществлением соответствующих расчетов;
- заключение договоров с поставщиками коммунальных иных услуг для осуществления расчетов за жилищно-коммунальные услуги через почтовые отделения связи и иные кредитные учреждения и организации.
- заключение договоров на вывоз твердых отходов, на техническое обслуживание лифтов, на обслуживание "внутридомового газового оборудования со специализированными организациями, а по соглашению сторон иных договоров.
- заключение договоров с Управлением федеральной почтовой связи Омской области -филиалом ФГУП «Почта России», а также иными кредитными учреждениями на прием и перечисление платежей населения за услуги, оказываемые Заказчиком;
- заключение договоров на возмещение предоставляемых отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в части оплаты за жилищные услуги.
- заключение договоров с администрацией города Омска и подрядными организациями на проведение работ по капитальному ремонту жилых домов, оказание помощи в техническом надзоре, составление проектно-сметной документации и других работ, связанных с подготовкой и проведением работ по капитальному ремонту жилых домов.
- заключение договоров с департаментом имущественных отношений Администрации
города Омска на аренду движимого и недвижимого имущества.
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку
коммунальных услуг населению.
- заключение договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг на поставку
коммунальных и иных услуг для собственных нужд Заказчика.
1.1.2. Абонентская работа:
- формирование и сопровождение базы данных нанимателей и собственников жилых
помещений (потребителей жилищно-коммунальных услуг), включая учет поступлений
денежных средств;
- начисление нанимателям и собственникам" помещений платы за жилищно-
коммунальные и иные услуги;
- формирование и направление единой расчетной квитанции для оплаты нанимателями и
собственниками помещений жилищно-коммунальных и иных услуг;
1.1.3. Аварийно- диспетчерское обслуживание жилищного фонда;
1.1.4. Консультационные услуги:
- по бухгалтерским, экономическим, юридическим вопросам в форме (устная, письменная) по выбору Заказчика в каждом конкретном случае;

- по оптимизации взаиморасчетов Заказчика с контрагентами (кредиторами и
должниками) в соответствии с целями и задачами, выполняемыми Заказчиком;
- проведение анализа финансово-экономической деятельности;
1.2. Заказчик принимает на себя обязательства воздержаться от осуществления
самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, указанной в п.п. 1.1.1.-1.1.4.
настоящего договора, за исключением случаев, когда Заказчик обязан совершать
подобные действия исключительно самостоятельно в силу требований действующего
законодательства РФ.
1.3. Заказчик обязуется оплачивать указанные в п. 1.1. настоящего договора услуги в порядке установленном настоящим договором.
1.4. Перечень объектов жилищного фонда, в отношении которого осуществляются действия, указанные в п. 1.1. настоящего договора, приведен в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1.Исполнитель обязуется:
2.1.1. Самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующее
оборудование, необходимые навыки, сертификаты, лицензии и иные разрешительные
документы совершать необходимые фактические и юридические действия для
выполнения п.п. 1.1.1.-1.1.4. настоящего договора, на более выгодных для Заказчика
условиях.
2.2. Для выполнения обязательств, предусмотренных п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора,
Исполнитель вправе:
2.2.1. Запрашивать у Заказчика копии документов, а также информацию, необходимую, для качественного и полного выполнения настоящего договора;
2.2.2. Самостоятельно определять количество специалистов, необходимых для оказания услуг;
2.2.3. Совершать все необходимые действия в интересах Заказчика, включая право
заключения договоров, контрактов, соглашений, подписания платежных и иных
банковских документов, актов сверки, заявлений, протоколов, жалоб, протестов;
2.2.4. Получать во всех государственных и муниципальных учреждениях, предприятиях и
организациях всех форм собственности, расположенных на территории РФ, все
необходимые документы, связанные с выполнением действий, указанных в настоящем
договоре.
2.2.5. Самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующее
оборудование, необходимые навыки, сертификаты, лицензии и иные разрешительные
документы совершать необходимые фактические и юридические действия для
выполнения п.п. 1.1. 1.-1.1.4. настоящего договора, на более выгодных для Заказчика
условиях.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Предоставлять Исполнителю по его письменному запросу документы и
информацию, необходимые для качественного и полного выполнения условий настоящего
договора;
2.3.2. Оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке, установленном настоящим
договором;
2.2.3. принять от Исполнителя Акт выполненных работ для согласования, а также счет-фактуру;
2.3.4. В момент подписания настоящего договора выдать Исполнителю соответствующую
доверенность.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Знакомиться с результатами работы, проведенной Исполнителем для выполнения условий настоящего договора;
2.4.2. Требовать от Исполнителя оказания услуг по настоящему договору в полном объеме.

2.5. Информация и документация, получаемые Сторонами в ходе реализации настоящего
договора являются конфиденциальными. Стороны обязуются обеспечить
конфиденциальность информации, содержащей сведения о персональных данных
физических лиц, а также безопасность персональных данных при их обработке.
2.6. В случае если исполнение настоящего договора сопровождается заключением
Исполнителем договоров с третьими лицами на совершение действий, связанных с
получением, обработкой и использованием персональных данных физических лиц, то
должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных.
3. Порядок оплаты услуг.
3.1. Сумма вознаграждения Исполнителя за услуги, оказанные Заказчику по настоящему договору, определяется в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору. -
3.2. Расчет по договору производится на основании Актов выполненных работ, счет-фактур, выставляемых Заказчику Исполнителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
3.3. Структура оплаты по Акту выполненных работ указана в Приложении № 3 к настоящему договору.
4. Заключительные положения
4.1. Ответственность сторон по нарушению условий договора наступает в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, в противном случае - в судебном порядке.
4.3. Настоящий договор может быть изменен и дополнен по соглашению сторон путем подписания соответствующих соглашений.
4.4. Договор вступает в силу с « 01» июня 2008 года и действует до
«31» 12 2008_г, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же
условиях, если за месяц до окончания срока действия ни одна из Сторон не заявит о его изменении, расторжении либо заключении нового договора.
4.5. Приложения № 1,2,3 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
4.6. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
Приложение к настоящему договору:
1. Приложение № 1;
2. Приложение № 2.
3. Приложение № 3
5. Реквизиты, подписи сторон.


Заказчик


Исполнитель
ООО «УК Центржилсервис» 644043, г. Омск, ул. Волочаевская, 15 в ИНН/КПП 5503206462/550301001 Р/с 407 028 105 000 000 038 52
В «МКБ» «СИБЭС»
М.Я. Гальченко

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 3
К договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года между ООО «Управляющая компания Жилищник 7» и ООО «Управляющая Компания Центржилсервис»
город Омск «01» июня 2008 года
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Стороны установили, что Исполнитель в рамках Договора вправе заключать от имени и за
счет Заказчика договоры со специализированными организациями на комплексное обслуживание лифтов с согласованием с такими организациями условий о цене договора, отличной (в сторону уменьшения) от стоимости услуг данных организаций, установленной в тарифе на содержание и ремонт жилья на соответствующий календарный год и предъявляемой Исполнителем Заказчику для оплаты. Такое право Исполнителя обуславливается тем, что Исполнитель, в рамках заключаемых им с названными организациями договоров на комплексное обслуживание лифтов, выполняет для таких предприятий услуги, стоимость которых предусмотрена в цене услуг специализированных организаций, установленной в составе вышеуказанного тарифа, в том числе услуги: по абонентскому обслуживанию населения (в том числе предоставлению необходимых справок, документов, актов и иной необходимой документации, программно-техническому обеспечению деятельности по абонентскому обслуживанию населения), заключению договоров с Почтамтом, иными кредитными учреждениями на прием и перечисление платежей, поступающих от населения по единым квитанциям Заказчика, ведение претензионной и судебной работы с лицами, имеющими задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья. Разница между стоимостью услуг специализированных организаций по комплексному обслуживанию лифтов, установленной в составе тарифа на содержание и ремонт жилья на соответствующий календарный год, предъявляемой Исполнителем Заказчику для оплаты, и стоимостью услуг таких организаций по соответствующему договору на комплексное обслуживание лифтов, заключенному между специализированной организацией и Исполнителем, является .вознаграждением последнего за оказанные соответствующей специализированной организации вышеназванные услуги.
2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и является неотъемлемой частью Договора.
3. Во всем, что не предусмотрено дополнительным соглашением № 3, стороны руководствуются Договором и действующим законодательством РФ.
4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.


БД. Евтенко
Заказчик
ООО «УК Жилищник 7»

Исполнитель
ООО «УК Центржилсервис»

М.Я. Гальченко

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К договору возмездного оказания уедут № 7 от «01» июня 2008 года между ООО «Управляющая компания Жилищник 7» и ООО «Управляющая Компания
Центржилсервис»
город Омск «31» декабря 2010 года
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года (далее -Договор) о нижеследующем:
1. Стороны установили, что денежные средства, оплачиваемые населением,
проживающим в домах, обслуживаемых Заказчиком, за вывоз твердых бытовых отходов в
размере 0,96 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в
благоустроенном жилищном фонде, утвержденном органами местного самоуправления
для нанимателей жилых помещений по договору социального найма в составе платы за
услуги по содержанию и ремонту жилья на 2011 год, подлежат разделению в следующем
порядке:
- денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы
за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,93 рублей за один кв.м. общей площади
жилого помещения в благоустроенном жилищном фонде подлежат перечислению
Исполнителю, в целях осуществления им во исполнение настоящего договора расчетов со
специализированной организацией за оказанные ею услуги по вывозу твердых бытовых
отходов:
денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,03 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в благоустроенном жилищном фонде удерживаются Заказчиком и используются для финансирования мероприятий, выполняемых последним, по вывозу сверхнормативного объема крупногабаритного мусора, подбору мусора, уплотнения его в контейнерах, обеспечения надлежащего состояния контейнерных площадок для сбора
2. Стороны установили, что денежные средства, оплачиваемые населением, проживающим
в домах, обслуживаемых Заказчиком, за вывоз твердых бытовых отходов в размере 0,57
рублей за один квадратный .метр общей площади жилого помещения в
полублагоустроенном и неблагоустроенном жилищном фонде, утвержденном органами
местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договору социального
найма в составе платы за услуги по содержанию и ремонту жилья на 2011 год, подлежат
разделению в следующем порядке:
- денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,54 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в полублагоустроенном" и неблагоустроенном жилищном фонде подлежат перечислению Исполнителю, в целях осуществления им во исполнение настоящего договора расчетов со специализированной организацией за оказанные ею услуги по вывозу твердых бытовых отходов;
- денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,03 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в полублагоустроенном и неблагоустроенном жилищном фонде удерживаются Заказчиком!, и используются для финансирования мероприятий, выполняемых последним, по вывозу сверхнормативного объема крупногабаритного

мусора, подбору мусора, уплотнения его в контейнерах, обеспечения надлежащего состояния контейнерных плошало к для сбора ТБО.
3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 01.01.2011 года и является
неотъемлемой частью Договора.
4. Во всем, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются Договором и действующим законодательством РФ.
5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.


Б.Д. Евтенко
Заказчик
ООО «УК Жилищник 7»

Исполнитель
ООО «УК Центржилсервис»

М.Я. Гальченко
Категория: ЖКХ | Добавил: kuznec (09.07.2014) | Автор: Валентин Кузнецов
Просмотров: 2098 | Теги: Евтенко, Гальченко, Жилищник-7, ГЖИ Омской области, Центржилсервис, жкх, мошенники, прокуратура | Рейтинг: 0.0/0

Похожие материалы:

Всего комментариев: 0
avatar