Главная » Статьи » Темы » ЖКХ

А может Президент РФ одолеть коррупцию в Омске? Мы не можем.
Почему то в ниже публикуемом договоре не указано: Товарищество индивидуальных застройщиков "Мостовик"

ДОГОВОР
доверительного управления
«12 сентября 2012г. г.Омск
Важнов, Виктор Владимирович, именуемый в Дальнейшем «Доверительный управляющий, с одной стороны
И Двораковский Вячеслав Викторович, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления, с другой стороны,
вместе именуемы» «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает принадлежащие ему права на доли в уставных капиталах следующих Обществ - далее «Обществ»:
- Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» (ОГРН 1025501857710, ИНН 5502005562, расположенное по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 5, корп. 5), размер принадлежащей Учредителю управления доли в уставном капитале Общества составляет 5,84 %;
• Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик»' (ОГРН 1075543012159, ИНН 5528200455, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, пос. Горячий Ключ, ул. 60 лет СССР, д. 1), размер принадлежащей Учредителю управления доли в уставном капитале
Общества составляет 75,0 %;
- Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» (ОГРН 1055501106517, ИНН 5501091248, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Индустриальная, д. 11), размер принадлежащей Учредителю управления доли в уставном капитале Общества составляет 1,56 %;
- Общество с ограниченной ответственностью «СервисГазЭксплуатация» (ОГРН 1115543043901, ИНН 5501237779, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 19-го Партсъезда, д. 19Б), размер принадлежащей Учредителю управления доли в уставном капитале Общества составляет 75 %
в доверительное управление Доверительному управляющему, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление передаваемыми ему долями в уставных капиталах Обществ в интересах Учредителя управления.
1.2. Учредитель управления является собственником указанных в п. 1.1. долей в уставном капитале Обществ.
1.3. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель управления.
1.4. Под доверительным управлением имуществом понимается осуществление Доверительным управляющим в интересах Учредителя управления прав и обязанностей Учредителя управления как участника Обществ, включая совершение Доверительным управляющим всего комплекса юридических и фактических действий, которые вправе совершать участник Общества в соответствии с законом и учредительными документами с ограничениями, установленйыми настоящим договором либо дополнительными соглашениями к нему.
1.5. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей Доверительный управляющий должен действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим (наиболее выгодным, наиболее разумным и т.п.) с точки зрения интересов Учредителя управления. Отношения, возникающие между Сторонами в связи с выполнением настоящего договора, характеризуются особым доверием, оказываемым Учредителем управления Доверительному управляющему как лицу, которое способно, по мнению Учредителя управления, грамотно и профессионально управлять переданным имуществом.
1.6. Доверительный управляющий не вправе поручать третьим лицам исполнение обязанностей, возложенных на него настоящим договором, за исключением случаев, когда:
а) получено письменное согласие от Учредителя управления на такое поручение;
б) возникли обстоятельства, в которых такое поручение необходимо для обеспечения
интересов Учредителя управления и Доверительный управляющий не имеет при этом
возможности получить указания Учредителя управления в необходимый срок.
Доверительный управляющий отвечает перед Учредителем управления за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
1.7. Заключение настоящего договора не влечет прекращения права собственности Учредителя управления на имущество, передаваемое в доверительное управление по настоящему договору. Имущество не может быть использовано в какой бы то ни было форме в текущей, основной деятельности Доверительного управляющего, я на указанное имущество не могут быть обращены -взыскания по обязательствам Доверительного управляющего.
1.8. Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре, понимаются в соответствии с законодательством РФ.
1.9. Для осуществления прав по управлению Учредитель управления, как участник Обществ, при необходимости выдает Доверительному управляющему соответствующие доверенности.
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
2.1. В процессе осуществления доверительного управления имуществом Учредителя
управления Доверительный управляющий*' имеет право совершать от своего имени
следующие действия:
- участвовать в работе органов управления Обществами;
- осуществлять любые действия по управлению Обществами, которые вправе совершать участник Общества, в том числе принимать решения о реорганизации в любых допустимых законом формах или ликвидации Обществ, об утверждении учредительных документов и внесении в них изменений;
- делегировать (назначать, избирать и тл.) своих представителей в органы управления и контролирующие органы Обществ;
- получать доходы, причитающиеся Учредителю управления как участнику Общества;
- в случае ликвидации Общества получать часть имущества (денежных средств), причитающихся Учредителю управления как участнику Общества;
" осуществлять любые другие действия, вытекающие из орава собственности на долю (часть доли) в уставном капитале Общества, за исключением права продавать либо передавать в собственность другим лицам по иным возмездным сделкам принадлежащую Учредителю управления долю (часть доли) в уставном капитале Обществ в порядке, установленном законом и Уставом Общества;
2.2. Действия по управлению имуществом Учредителя управления осуществляет Доверительный управляющий лично.
2.3. Доверительный управляющий вправе предъявлять любые претензии и иски, необходимые для защиты прав и законных интересов Учредителя управления, а также своих прав и законных интересов, связанных с доверительным управлением.
2.4. Доверительный управляющий вправе получать вознаграждение в размерах, указанных в п. 3.4 настоящего договора.
2.5. В процессе осуществления доверительного управления имуществом Учредителя управления Доверительный управляющий обязан:
- вести обособленный учет доходов, получаемых с находящегося в доверительном
управлении имущества, путем открытия отдельного банковского счета либо иным
законным способом; ^
- не реже одного раза в год отчитываться перед Учредителем управления обо всех произведенных расходах, полученных доходах, а также о причитающемся Доверительному управляющему вознаграждении;
- предоставлять Учредителю управления отчеты о своей деятельности по исполнению настоящего договора в порядке, установленном настоящим договором.
2.6. Доверительный управляющий обязан обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя управления в строгом соответствии с нестоящим договором.
2.7. Доверительный управляющий обязан передавать Учредителю управления чистые доходы, то есть все выгоды и доходы, получаемые от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим договором либо вытекающих из действующего законодательства. Причитающиеся Учредителю управления суммы должны перечисляться ему в срок не позднее 2 (двух) месяцев после истечения соответствующего отчетного года.
2.8. По окончании срока действия настоящего договора Доверительный управляющий обязан передать Учредителю управления имущество, находящееся в доверительном управлении.
2.9. Доверительный управляющий не имеет права использовать имущество, находящееся у него в доверительном управлении, для оплаты собственных долгов, не связанных с доверительным управлением, либо передавать имущество в залог для обеспечения собственных обязательств, а также отчуждать его по безвозмездным сделкам.
2.10. В ходе осуществления доверительного управления имуществом Учредитель управления имеет право:
- получать отчеты о деятельности Доверительного управляющего в сроки, предусмотренные настоящим договором:
- получать все выгоды, доходы, полученные в результате осуществления доверительного управления имуществом, за вычетом расходов по доверительному управлению, средств, направленных на возмещение убытков, и вознаграждения Доверительного управляющего;
2.11. В процессе осуществления доверительного управления его имуществом Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента
подписания настоящего договора.
Доли в уставном капитале Обществ (объект доверительного управления) считаются переданными Доверительному управляющему с момента уведомления Учредителем управления других участников Обществ о заключении настоящего договора, а также направления Учредителем управления соответствующего уведомления органам управления Обществ.
2.12. Учредитель управления не вправе вмешиваться в оперативную деятельность Доверительного управляющего.
2.13. Учредитель управления вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
2.14. В период действия настоящего договора Учредитель управления не вправе
заключать договоры на доверительное управление долей (частью доли) в уставном капитале Обществ с третьими лицами.
2.15. В случае если в период действия настоящего договора хотя бы одно из Обществ будет реорганизовано, Доверительный управляющий продолжит осуществление доверительного управления в отношении принадлежащих Учредителю управления доли
(части доли) (паев, акций и т.п.) вновь образованного юридического лица (вновь образованных юридических лиц) на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3. ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ, И ОПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ
3.1. Учредитель управления обязан самостоятельно исчислить и уплатить налоги с
дохода полученного в результате осуществления доверительного управления имуществом
Учредителя, так как в соответствии с действующим законодательством (ст.226 НК) такая
обязанность не возлагается на Доверительного управляющего, являющегося физическим
лицом.
3.2. Доверительный управляющий имеет право на возмещение всех расходов, связанных с доверительным управлением, за исключением тех, которые были вызваны его непрофессиональными, непродуманными действиями (п. 4.2 настоящего договора), если такие последуют.
3.3. Суммы расходов по доверительному управлению возмещаются за счет доходов от использования имущества и подлежат исключению из сумм, подлежащих перечислению Учредителю управления. Документы, подтверждающие произведенные затраты, должны быть направлены вместе с очередным отчетом Учредителю управления.
3.4. Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в размере 0,1% от общего дохода, полученного в результате доверительного управления. Сумма вознаграждения исключается из суммы, подлежащей перечислению Учредителю управления.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Убытки, возникшие в результате нормального предпринимательского риска, несет Учредитель управления.
4.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой имущества, а также упущенную выгоду. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
4.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного
управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
4.5. Доверительный управляющий не несет ответственности за причиненные убытки, если эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

5. ОТЧЕТНОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО
5.1. Отчетность Доверительного управляющего состоит из «Отчета о доверительном управлении имуществом за квартал» и «Отчета о доверительном управлении имуществом за год.
5.2. Отчет Доверительного управляющего за квартал предоставляется Доверительным управляющим Учредителю управления ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а также дополнительно по запросу Учредителя управления. При этом Отчет Доверительного управляющего за квартал составляется по состоянию на последний день каждого отчетного квартала.
5.3. Отчет Доверительного управляющего за год составляется на последний день года управления имуществом, переданным в доверительное управление, или на дату досрочного прекращения действия договора (далее - «Отчетная дата»).
5.4. Отчеты Доверительного управляющего предоставляются Учредителю управления посредством факсимильной связи, электронной почтой, почтой, курьером.
5.5. Отчеты Доверительного управляющего считаются принятыми Учредителем управления в случае, если по истечении 5 (пятя) рабочих дней за днем предъявления Управляющим соответствующего документа Доверительный управляющий не получил от Учредителя управления в письменной форме замечания и возражения к предоставленной
отчетности.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами в действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
Срок доверительного управления на условиях настоящего договора - с момента подписания договора и до «12» сентября 2017 года.
При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении договора по окончании срока доверительного управления договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
6.2.1. В случае невыполнения Учредителем управления обязанности по передаче имущества Доверительному управляющему в течение' 10 (десяти) дней с момента подписания договора - по требованию Доверительного управляющего в одностороннем порядке.
6.2.2. В случае ненадлежащего выполнения Доверительным управляющим своих обязательств, установленных договором, - по требованию Учредителя управления в одностороннем порядке.
6.2.3. В случае отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.
6.2.4. Учредитель управления вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор,
6.2.5. В других случаях, установленных законодательством.
6,3. При отказе одной Стороны от договора доверительного управления имуществом Другая Сторона должна быть уведомлена об этом за 10 (десять) дней до прекращения Договора, за исключением случая, предусмотренного п. 6.2.1 договора.
6.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления,

6.5. При досрочном расторжении договора осуществляются все расчеты, предусмотренные договором для его нормального окончания.
Договор считается расторгнутым с момента завершения всех расчетов по договору.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все опоры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора и не урегулированные в процессе переговоров, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все изменения я дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из Сторон.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке - по одному экземпляру договора для каждой из Сторон.

9.АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Доверительный управляющий:
Важнов Виктор Владимирович
_______________________
Учредитель управления:
Двораковский Вячеслав Викторович
_____________________________

УПРАВЛЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Прокуратура города Омска
ул. Короленко, 10,
О предоставлении информации

Сообщаю, что по состоянию на 24.12.2012 Двораковский Вячеслав Викторович (ИНН 550400960674) является учредителем (участником) следующих юридических лиц:
Полное наименование юридического лица ИНН ТипФЛ
1. Общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Мостовик'' 5502005562 учредитель
2. Товарищество индивидуальных застройщиков "Мостовик" 5502051865 учредитель
3. Общество с ограниченной ответственностью "Сибирский лифт" 5501091248 учредитель
4, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства "Мостовик" , 5528200455 учредитель
5. Общество с ограниченной ответственностью "СервисГазЭксплуатация" 5501237779 Учредитель

Советник государственной
Гражданской службы РФ 1 класса Н.М. Сычев

Ответ Прокуратуры Кузнецову В.Н.

07.02.2013 №13ж-2013/1847

Ваше обращение, поступившее в прокуратуру города, рассмотрено.
По результатам проведенной проверки установлено, что постановлением Администрации города Омска от 28.11.2012 № 1546-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (далее — Постановление) с 1 января 2013 года в городе Омске установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, а также проживающих в отдельных комнатах в домах, используемых в качестве общежитий, в зависимости от степени благоустройства дома.
Кроме того, пунктом 2 Постановления установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от степени благоустройства дома.
На основании ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Повышение платы за содержание и ремонт жилого помещения по сравнению с 2012 годом обусловлен ростом минимального размера оплаты труда, стоимости материалов, инвентаря услуг подрядных организаций, включением новых услуг.
Таким образом, Постановление принято в пределах полномочий, действующему законодательству, в том числе Жилищному кодексу РФ, не противоречит.
По доводам Вашего обращения, в части соблюдения ограничений Мэром г. Омска, проведена проверка, в ходе которой нарушений не выявлено, оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не усматривается.
В случае несогласия с принятым решением Вы имеете право обжаловать его прокурору города или в суд.

Первый заместитель С.А. Картавцев
прокурора города
советник юстиции
Категория: ЖКХ | Добавил: kuznec (06.03.2013) | Автор: Валентин Кузнецов
Просмотров: 2140 | Теги: мэр Двораковский, коррупция, прокурорСпиридонов, мафия, судья Ярковой, суд | Рейтинг: 0.0/0

Похожие материалы:

Всего комментариев: 0
avatar