Главная » Статьи » Темы » ЖКХ

И куда с капремонтом собственнику податься?
Жители Омска получили квитанции на оплату взносов на будущий капитальный ремонт их домов. Хотя в первую очередь средства пойдут на дома аварийные и те, 760 домов, которые успели выиграть капремонт в судах.
Предлагается вариант действий для несогласных с данной постановкой вопроса.

ОБРАЗЕЦ
Руководителю
Регионального фонда капремонта МКД,
644007, Омск, ул. Третьяковская, д.43.

Омск, ___________. д. ___ кв. ___,

__________________ _______ _______

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от заключения договора с «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

Учредителем «Регионального фонда» является Правительство Омской области, в соответствии с Распоряжением от 12 декабря 2012 г. N 196-рп, являя собой индивидуальный, а не нормативный правовой акт (см. ст. 56 Устава Омской области), за подписью И.О. председателя Правительства А.В. Бутакова:
1. Создать некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - фонд) в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

В статьи 10 закона от 19.05.1995г №82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано:
Общественный фонд является одним из видов некоммерческих фондов и представляет собой не имеющее членства общественное объединение, цель которого заключается в формировании имущества на основе добровольных взносов, иных не запрещенных законом поступлений и использовании данного имущества на общественно полезные цели. Учредители и управляющие имуществом общественного фонда не вправе использовать указанное имущество в собственных интересах.

В законе от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в статье 7 говорится:
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Следовательно, Правительство Омской области снимает с себя все обязательства, с 1992 года и по сегодняшний день, по капитальному ремонту Жилищного фонда г. Омска, в том числе и моего дома, что было регламентировано законами «О приватизации» №1541-1 и 4199-1, о проведении капитального ремонта домов, перекладывая, в том числе и на меня, ремонт всего Жилищного фонда не являющего моей собственностью.

Я являюсь собственником помещения по указанному выше адресу, но не являюсь учредителем «Регионального фонда» и перед которым у меня нет каких-либо обязательств по внесению взносов или быть его спонсором.

Также не являюсь собственником недвижимого общего домового имущества, т.к. в Свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.

В октябре 2014 года мною была получена квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с приложенным проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.

Это право собственников закреплено, в том числе, частью 2 статьи 35 Конституции РФ.

В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома, в качестве учредителей, в общественное объединение, «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» не проводилось. Также не принималось каких-либо решений об обязательстве собственников помещений о взносах в данный фонд.
Даже если и принималось, то это обязательство относится только к тем собственникам, кто участвовал в данном собрании и принимал решение о добровольных взносах в фонд.

Следовательно, предъявление мне квитанции об уплате взноса в «Региональный фонд», а также требование заключении договора, является незаконным действием, т.к. я не обращался (ась) к Вам с заявлением о желании производить добровольные взносы в данный фонд.

При этом статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем закреплено право свободы договора, том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.

Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ направленный мне в квитанции «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора, (т.е. офертой).

В Гражданском кодексе РФ в части 1 статьи 438 разъяснено право второй стороны, где буквально сказано:
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Поэтому уведомляю Вас, что отказываюсь от заключения предложенного Вами договора, а также оказания спонсорской помощи, и прошу прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов Ваш общественный фонд.

___ _______ 2014г ( __________ )
П (подпись)

Для тех, кто оплатил, нужно добавить следующее:

Я по ошибке оплатил (а) на ваш счет _____ рублей, прошу в добровольном порядке возвратить данную сумму на счет № __________ открытый мною в Омском отделении Сбербанка № ______/_____ .

Категория: ЖКХ | Добавил: kuznec (16.10.2014) | Автор: Валентин Кузнецов
Просмотров: 4925 | Комментарии: 5 | Теги: фонды, жкх, капремонт домов, ук | Рейтинг: 5.0/3

Похожие материалы:

Всего комментариев: 0
avatar