| Главная » Статьи » Темы » ЖКХ |
Как УК «чихают» на Жилищный кодекс, свои обязанности и «надувают» жителей.
| В соответствии с ЖК РФ при управлении домом все права и обязанности должны лежать на управляющей компании. Однако УК, используя безразличие и юридическую неграмотность жителей, а также коррупционно-корпоративные связи с контролирующими органами, создали криминальную схему перекачки (отмывания) денег из одного кармана в другой. Прилагается один из вариантов данных схем махинаторов. Попробуйте разобраться, кто из них управляющая организация, а кто исполнитель. ДОГОВОР № 7 возмездного оказания услуг город Омск « 01» 06 2008 год Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется совершать, действуя в порядке и на условиях определенных настоящим договором, необходимые юридические и фактические действия", оказывая при этом следующие услуги: 1.1.1. Договорная работа: - разработка проектов договоров; - определение условий договоров с осуществлением соответствующих расчетов; - заключение договоров с поставщиками коммунальных иных услуг для осуществления расчетов за жилищно-коммунальные услуги через почтовые отделения связи и иные кредитные учреждения и организации. - заключение договоров на вывоз твердых отходов, на техническое обслуживание лифтов, на обслуживание "внутридомового газового оборудования со специализированными организациями, а по соглашению сторон иных договоров. - заключение договоров с Управлением федеральной почтовой связи Омской области -филиалом ФГУП «Почта России», а также иными кредитными учреждениями на прием и перечисление платежей населения за услуги, оказываемые Заказчиком; - заключение договоров на возмещение предоставляемых отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в части оплаты за жилищные услуги. - заключение договоров с администрацией города Омска и подрядными организациями на проведение работ по капитальному ремонту жилых домов, оказание помощи в техническом надзоре, составление проектно-сметной документации и других работ, связанных с подготовкой и проведением работ по капитальному ремонту жилых домов. - заключение договоров с департаментом имущественных отношений Администрации города Омска на аренду движимого и недвижимого имущества. - заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг населению. - заключение договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг на поставку коммунальных и иных услуг для собственных нужд Заказчика. 1.1.2. Абонентская работа: - формирование и сопровождение базы данных нанимателей и собственников жилых помещений (потребителей жилищно-коммунальных услуг), включая учет поступлений денежных средств; - начисление нанимателям и собственникам" помещений платы за жилищно- коммунальные и иные услуги; - формирование и направление единой расчетной квитанции для оплаты нанимателями и собственниками помещений жилищно-коммунальных и иных услуг; 1.1.3. Аварийно- диспетчерское обслуживание жилищного фонда; 1.1.4. Консультационные услуги: - по бухгалтерским, экономическим, юридическим вопросам в форме (устная, письменная) по выбору Заказчика в каждом конкретном случае; - по оптимизации взаиморасчетов Заказчика с контрагентами (кредиторами и должниками) в соответствии с целями и задачами, выполняемыми Заказчиком; - проведение анализа финансово-экономической деятельности; 1.2. Заказчик принимает на себя обязательства воздержаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, указанной в п.п. 1.1.1.-1.1.4. настоящего договора, за исключением случаев, когда Заказчик обязан совершать подобные действия исключительно самостоятельно в силу требований действующего законодательства РФ. 1.3. Заказчик обязуется оплачивать указанные в п. 1.1. настоящего договора услуги в порядке установленном настоящим договором. 1.4. Перечень объектов жилищного фонда, в отношении которого осуществляются действия, указанные в п. 1.1. настоящего договора, приведен в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1.Исполнитель обязуется: 2.1.1. Самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующее оборудование, необходимые навыки, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы совершать необходимые фактические и юридические действия для выполнения п.п. 1.1.1.-1.1.4. настоящего договора, на более выгодных для Заказчика условиях. 2.2. Для выполнения обязательств, предусмотренных п.п. 1.1., 2.1. настоящего договора, Исполнитель вправе: 2.2.1. Запрашивать у Заказчика копии документов, а также информацию, необходимую, для качественного и полного выполнения настоящего договора; 2.2.2. Самостоятельно определять количество специалистов, необходимых для оказания услуг; 2.2.3. Совершать все необходимые действия в интересах Заказчика, включая право заключения договоров, контрактов, соглашений, подписания платежных и иных банковских документов, актов сверки, заявлений, протоколов, жалоб, протестов; 2.2.4. Получать во всех государственных и муниципальных учреждениях, предприятиях и организациях всех форм собственности, расположенных на территории РФ, все необходимые документы, связанные с выполнением действий, указанных в настоящем договоре. 2.2.5. Самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующее оборудование, необходимые навыки, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы совершать необходимые фактические и юридические действия для выполнения п.п. 1.1. 1.-1.1.4. настоящего договора, на более выгодных для Заказчика условиях. 2.3. Заказчик обязан: 2.3.1. Предоставлять Исполнителю по его письменному запросу документы и информацию, необходимые для качественного и полного выполнения условий настоящего договора; 2.3.2. Оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке, установленном настоящим договором; 2.2.3. принять от Исполнителя Акт выполненных работ для согласования, а также счет-фактуру; 2.3.4. В момент подписания настоящего договора выдать Исполнителю соответствующую доверенность. 2.4. Заказчик вправе: 2.4.1. Знакомиться с результатами работы, проведенной Исполнителем для выполнения условий настоящего договора; 2.4.2. Требовать от Исполнителя оказания услуг по настоящему договору в полном объеме. 2.5. Информация и документация, получаемые Сторонами в ходе реализации настоящего договора являются конфиденциальными. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, содержащей сведения о персональных данных физических лиц, а также безопасность персональных данных при их обработке. 2.6. В случае если исполнение настоящего договора сопровождается заключением Исполнителем договоров с третьими лицами на совершение действий, связанных с получением, обработкой и использованием персональных данных физических лиц, то должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных. 3. Порядок оплаты услуг. 3.1. Сумма вознаграждения Исполнителя за услуги, оказанные Заказчику по настоящему договору, определяется в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору. - 3.2. Расчет по договору производится на основании Актов выполненных работ, счет-фактур, выставляемых Заказчику Исполнителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным. 3.3. Структура оплаты по Акту выполненных работ указана в Приложении № 3 к настоящему договору. 4. Заключительные положения 4.1. Ответственность сторон по нарушению условий договора наступает в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, в противном случае - в судебном порядке. 4.3. Настоящий договор может быть изменен и дополнен по соглашению сторон путем подписания соответствующих соглашений. 4.4. Договор вступает в силу с « 01» июня 2008 года и действует до «31» 12 2008_г, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия ни одна из Сторон не заявит о его изменении, расторжении либо заключении нового договора. 4.5. Приложения № 1,2,3 являются неотъемлемой частью настоящего договора. 4.6. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. Приложение к настоящему договору: 1. Приложение № 1; 2. Приложение № 2. 3. Приложение № 3 5. Реквизиты, подписи сторон. Заказчик Исполнитель ООО «УК Центржилсервис» 644043, г. Омск, ул. Волочаевская, 15 в ИНН/КПП 5503206462/550301001 Р/с 407 028 105 000 000 038 52 В «МКБ» «СИБЭС» М.Я. Гальченко ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 3 К договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года между ООО «Управляющая компания Жилищник 7» и ООО «Управляющая Компания Центржилсервис» город Омск «01» июня 2008 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Стороны установили, что Исполнитель в рамках Договора вправе заключать от имени и за счет Заказчика договоры со специализированными организациями на комплексное обслуживание лифтов с согласованием с такими организациями условий о цене договора, отличной (в сторону уменьшения) от стоимости услуг данных организаций, установленной в тарифе на содержание и ремонт жилья на соответствующий календарный год и предъявляемой Исполнителем Заказчику для оплаты. Такое право Исполнителя обуславливается тем, что Исполнитель, в рамках заключаемых им с названными организациями договоров на комплексное обслуживание лифтов, выполняет для таких предприятий услуги, стоимость которых предусмотрена в цене услуг специализированных организаций, установленной в составе вышеуказанного тарифа, в том числе услуги: по абонентскому обслуживанию населения (в том числе предоставлению необходимых справок, документов, актов и иной необходимой документации, программно-техническому обеспечению деятельности по абонентскому обслуживанию населения), заключению договоров с Почтамтом, иными кредитными учреждениями на прием и перечисление платежей, поступающих от населения по единым квитанциям Заказчика, ведение претензионной и судебной работы с лицами, имеющими задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья. Разница между стоимостью услуг специализированных организаций по комплексному обслуживанию лифтов, установленной в составе тарифа на содержание и ремонт жилья на соответствующий календарный год, предъявляемой Исполнителем Заказчику для оплаты, и стоимостью услуг таких организаций по соответствующему договору на комплексное обслуживание лифтов, заключенному между специализированной организацией и Исполнителем, является .вознаграждением последнего за оказанные соответствующей специализированной организации вышеназванные услуги. 2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и является неотъемлемой частью Договора. 3. Во всем, что не предусмотрено дополнительным соглашением № 3, стороны руководствуются Договором и действующим законодательством РФ. 4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. БД. Евтенко Заказчик ООО «УК Жилищник 7» Исполнитель ООО «УК Центржилсервис» М.Я. Гальченко ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К договору возмездного оказания уедут № 7 от «01» июня 2008 года между ООО «Управляющая компания Жилищник 7» и ООО «Управляющая Компания Центржилсервис» город Омск «31» декабря 2010 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник 7», именуемое в дальнейшем» «Заказчик», в лице генерального директора Евтенко Бориса Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Центржилсервис», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Гальченко Михаила Яковлевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 7 от «01» июня 2008 года (далее -Договор) о нижеследующем: 1. Стороны установили, что денежные средства, оплачиваемые населением, проживающим в домах, обслуживаемых Заказчиком, за вывоз твердых бытовых отходов в размере 0,96 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения в благоустроенном жилищном фонде, утвержденном органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договору социального найма в составе платы за услуги по содержанию и ремонту жилья на 2011 год, подлежат разделению в следующем порядке: - денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,93 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в благоустроенном жилищном фонде подлежат перечислению Исполнителю, в целях осуществления им во исполнение настоящего договора расчетов со специализированной организацией за оказанные ею услуги по вывозу твердых бытовых отходов: денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,03 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в благоустроенном жилищном фонде удерживаются Заказчиком и используются для финансирования мероприятий, выполняемых последним, по вывозу сверхнормативного объема крупногабаритного мусора, подбору мусора, уплотнения его в контейнерах, обеспечения надлежащего состояния контейнерных площадок для сбора 2. Стороны установили, что денежные средства, оплачиваемые населением, проживающим в домах, обслуживаемых Заказчиком, за вывоз твердых бытовых отходов в размере 0,57 рублей за один квадратный .метр общей площади жилого помещения в полублагоустроенном и неблагоустроенном жилищном фонде, утвержденном органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договору социального найма в составе платы за услуги по содержанию и ремонту жилья на 2011 год, подлежат разделению в следующем порядке: - денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,54 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в полублагоустроенном" и неблагоустроенном жилищном фонде подлежат перечислению Исполнителю, в целях осуществления им во исполнение настоящего договора расчетов со специализированной организацией за оказанные ею услуги по вывозу твердых бытовых отходов; - денежные средства, оплачиваемые населением за услуги по вывозу ТБО в составе платы за содержание и ремонт жилья, из расчета 0,03 рублей за один кв.м. общей площади жилого помещения в полублагоустроенном и неблагоустроенном жилищном фонде удерживаются Заказчиком!, и используются для финансирования мероприятий, выполняемых последним, по вывозу сверхнормативного объема крупногабаритного мусора, подбору мусора, уплотнения его в контейнерах, обеспечения надлежащего состояния контейнерных плошало к для сбора ТБО. 3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 01.01.2011 года и является неотъемлемой частью Договора. 4. Во всем, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются Договором и действующим законодательством РФ. 5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Б.Д. Евтенко Заказчик ООО «УК Жилищник 7» Исполнитель ООО «УК Центржилсервис» М.Я. Гальченко | |
Просмотров: 3554
| Теги:
| Рейтинг: 0.0/0
Похожие материалы: |
| Всего комментариев: 0 | |
