Жилищный кодекс РФ не согласован с законом №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления».
Если в 131-ФЗ говорится о самоуправлении в подъезде, доме и территории, то ЖК РФ говорит только о собственниках в МКД и ограничивает действия общего собрания собственников помещений только общим имуществом МКД. При этом в ЖК РФ очень куце изложен непосредственный способ управления.
Данное предложение отправлено депутатам и властным органам.

Кировский суд обязал УК ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет необоснованно взятых денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома, по установленным ими самостоятельно тарифу, без утверждения решением общего собрания собственников помещений.

В связи с массовым переводов домов управляющими компаниями на непосредственный способ управления
Организуется бесплатный ликбез в «Школе самоуправления МКД»,
Спасение утопающих, дело рук самих утопающих.

За 10 месяцев дом №29 по ул. Лукашевича г. Омска за счет средств собранных за содержание и ремонт, при тарифе 17,33 руб./кв.м, при общей площади 1200 кв.м, полностью заменил аварийные: систему канализации и холодного водоснабжения, отремонтировал межпанельные швы, заменил тепловой узел и имеет на счету 600 тысяч рублей. Дом имеет свой банковский расчетный счет, т.к. является членом «Некоммерческого партнерства содействия самоорганизации по месту жительства». Жители дома стали семьей, общиной.

Реформа ЖКХ не проходит в законодательном поле, она вообще не проходит. Причин этому множество… Политические, экономические, технические, юридические, социальные.
Исполнение имеющихся правовых норм, заменяется крючкотворством, бюрократическим бумагомарательством.
Власть закрыла глаза.
Власть, потакающая отступлениям от Закона, призывающая, но почти не требующая его исполнения, добровольно уступает свои конституционные права теневым силам, превращаясь в дойную корову коррупционеров всех мастей.

Вот на «беседе», на которой не ведется протокол, ответчики признаются в том, что не являются инициаторами проведения общего собрания собственников помещений дома. Однако судья 1-ой категории Октябрьского суда г. Омска Огарь Н.И. в нарушение норм ст. 150 ГПК РФ, не разъяснив права и обязанности сторон, права на мировое соглашение, начинает допрос ответчиков, якобы инициаторов собрания, с пристрастием в пользу УК. А может вы, что-то подписывали, а может вы, где-то участвовали в собрании и т.д.

В судебном порядке жители смогли доказать законность снижения тарифов за управление, содержание и ремонт, принятые на общем собрании МКД, проигнорировав при этом тарифы установленные Администрацией Омска.
Общее собрание есть высший орган управления домом.

Сейчас ресурсоснабжающие организации с согласия УК, или даже по их инициативе, на основании Постановления №354 от 06.0513г самовольно, без решения жителей устанавливают общедомовые приборы учета (ОПУ), без соответствующей проверки коммуникаций, а также по завышенным ценам этих приборов.
Пример, как притормозить данные действия.

Облсуд погряз в корпоративно-коррупционных связях. Судьи действуют против своего народа, помогая экономически обдирать его управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, для их неосновательного обогащения. У них прибыль, а у народа штаны рвутся, а судьи при этом неприкасаемы и не подсудны. Состязайся тракторист, против юриста.

Если к вам подан иск за неуплату управляющей компанией, или ресурсоснабжающей организацией по неуплате коммуналки, то необходимо:
1. Убедиться в наличии и потребовать, чтоб вам были выданы все приложенные к иску документы, в соответствии со ст. 71 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс).
2. Написать ходатайство (приложение №1 и 2) об истребовании у истца (юридического лица), Уставных документов и выписки из ЕГРЮЛ.
3. Написать ходатайство (приложение №2) о привлечении 3-х лиц, а также договоров.

Поэтому УК переводят дома на непосредственный способ управления, обманывая при этом собственников квартир и оставляют тариф для себя как управляющих компаний, хотя становятся только обслуживающими организациями. Поэтому 20% от тарифа они получают незаконно, пользуясь незнанием и безразличием жителей.

Что же делать, если к вам подан иск от управляющей компании.

Для этого необходимо:
1. Подать ходатайство об истребовании документов.(пример)
2. После изучения представленных документов, написать отзыв на иск (пример)

НП – это «могильщик» большинства мошеннических УК.

Для какой цели судья Огарь пять дней мусолила стороны. Хотя заготовленое решение было готово. Видно много судей в Октябрьском суде, где Огарь находится на особом положении.

Как боятся свидетели видеокамер

Пять судодней потратила судья Огарь Н.И. Октябрьского суда для вынесения заказного решения, о котором всем было известно заранее. Хотя это можно было бы сделать на второй день, как это делают другие, такие же заказные судьи, но более загруженные другими делами. Зачем тянуть, команда поступила, крыша есть, принимай решение, не затягивая время, не тратя его попусту.

Мэром Омска Двораковским, акционером управляющих компаний, издано Постановление №1546-п о повышении тарифов в ЖКХ в пользу управляющих МКД организаций. Которые дружно, в договорах по управлению и обслуживанию домов, включили пункт, где ссылаются на постановлении Администрации при повышении тарифов. Прокурор Спиридонов не узрел в данном Постановлении коррупционной составляющей и провел поверхностный анализ муниципального акта.
Согласны ли с этим жители? Ну, кого это интересует

05.03.2-13г судья Рязанцева Центрального суда отказалась признать незаконными бездействие прокурора Омской области Спиридонова и коррупционным Постановление №1546-п мэра Омска Двораковского, повысившего тарифы для УК, являясь их учредителем.

Материалы по данному делу:
1. Обоснование иска к мэру Омска и прокурору области http://legal-omsk.ru/publ/6-1-0-131
2. Удовлетворен отвод судье, редчайший случай http://politomsk.ru/publ/22-1-0-1173

Как стало известно , Эннс Дмитрий Анатольевич, муж председательствующей судьи Эннс Т.Н., является руководителем отдела Омской областной прокуратуры и находится в прямом подчинении прокурора Омской области Спиридонова А.П., действия (бездействие) которого обжалуются в данном процессе.

Комитет по правам человека подал иск в интересах неопределенного круга лиц, жителей Омска, к мэру Омска Двораковскому, в связи с незаконным повышением тарифов по ЖКХ Постановлением №1546-п, и к прокурору Омской области Спиридонову, в связи с непринятием мер прокурорского реагирования по восстановлению прав граждан и не проведением проверки на коррупционность данного постановления мэра, являвшего акционером управляющей компанией